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沈阳房产新政:大学在校生及毕业5年内可零首付买房

时间:2018-04-23 07:48来源:网络整理 作者:我的网站
新华网沈阳3月1日电2016年3月1日,沈阳市政府下发《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》

新华网沈阳3月1日电2016年3月1日 ,沈阳市政府下发《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》。其中**括对个人购买住房市区两级给予**励政策;公积金最高贷90**;土地供应减半;降低二手住房交易税费;鼓励农民进城买房居住等22项房产新政 ,促进房地产市场健康发展。

全文如下:

沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产

市场健康发展的实施意见(试行)

各区、县(市)人民政府 ,各相关部门:

房地产业是我市全面振兴的重要支柱产业之一。当前,我市房地产市场发展总体良好,但结构**矛盾应当引起重视  。为进一步改善房地产供需结构 ,促进我市房地产市场健康发展,按照中央经济工作会议要求,省政府关于化解房地产库存的若干意见,结合我市实际 ,提出如下意见。

一、保持房地产市场稳健发展。2016年我市商品房****实现同比增长10%的目标,库存去化周期控**在合理区间,房价运行保持基本平稳 ,力争用2-3年时间使我市房地产市场供需结构达到均衡。

二、严格控**新增供地。对全市房地产开发用地供应规模实施总量控**,原则上2016年全市房地产开发用地供应面积不超过上年度的50%。实行差异化供地政策,原则上产业用地按需供应 ,对住宅库存偏大区域减少供应 ,在房地产开发用地出让前,由规划 、建设和房产主管部门合理确定商住比 、车位比 、容积率 。及时发布城市发展规划、建设规模、供应结构、空间布局、重大基础设施建设计划和进展等信息 ,引导房地产市场理**投资和消费。

三、加大闲置土地**置力度。对超过动工开发期1年不满2年的闲置土地 ,按规定收取土地闲置费,对闲置超过2年的依**收回,重新进行市场配置。

四 、加强城市基础设施和配套建设。加快新城区和新建项目周边的道路、公交等城市基础设施建设。对个别配套滞后的项目 ,经有关部门同意开发企业可垫资建设,待验收合格后在缴纳配套费时予以抵减。完善教育、医疗、商业等资源配置,在新城区鼓励优质中小学校增设分校 ,配置社区医疗机构。优化水、电、气、暖等公用事业配套服务 ,降低收费标准 ,规范收费行为,提高办事效率 。通过特许经营、投资补助、政府购买服务等多种方式,吸引****资本参与投资、建设和运营城市基础设施项目 。

五、支持项目开工建设。各地区政府要认真排查 、解决影响已出让土地开工的历史遗留问题,保证出让的土地达到净地标准。提高建筑工程施工许可审批效率,落实我市有关建筑工程施工许可和竣工验收备案的规范意见。加大重点项目建设推进力度,落实市政府关于推进全市重点项目建设的政策措施 。

六 、支持开发企业调结构。对本意见下发之前已出让的土地,开发企业可申请调整全装修比例 。对已供应、未开发的房地产开发用地 ,开发企业可以申请转换用途、调整商住比例。对于在建商品住房项目,房地产开发企业可以申请调整套型结构,对不适应市场需求的住房户型做出调整 。对开发企业提出的申请,各有关部门在条件允许的情况下予以支持,并简化办事流程、缩短审批期限。

七 、对个人购买住房给予**励政策 。凡个人购买住房契税税率超过1%的部分,市区两级财政给予补贴 。在市政府举办的房交会和异地房展会期间,对购买参展楼盘的住宅和非住宅给予购房补贴 ,具体补贴标准另行**定 。同时 ,房交会推出的“惠民楼盘”将给予购房人房价补贴 、契税补贴和家装补贴等让利优惠。各地区政府要积极组织召****域房交会,自行出台优惠政策。

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